Vous investissez, Alban pilote.
Vous prenez un ticket dans une opération identifiée et montée par ses soins ;
il conduit l'acquisition, les travaux, la mise en exploitation et la revente.
Vous n'avez ni chantier à suivre, ni décisions à arbitrer.
Le même métier, à plusieurs.
Une opération à plusieurs permet de prendre part à un immeuble ou à un mas sans en porter seul l'acquisition, les travaux et la gestion. Chacun engage le montant qu'il souhaite, et personne n'a de chantier à suivre. Alban identifie l'opération, la monte et la conduit de bout en bout.
Acquisition
L'opération existe avant qu'on vous la présente : bien identifié, travaux chiffrés, exploitation pensée. Vous décidez sur un dossier, pas sur une intention.
Travaux
Alban conduit la rénovation avec son réseau d'artisans, tranche les imprévus et tient le budget. Vous êtes informé, vous n'arbitrez pas.
Exploitation
L'exploitation courante est tenue par des intervenants de confiance, pas sous-traitée à un prestataire anonyme.
Sortie
Revente ou conservation, selon le marché et ce qui a été prévu au départ. L'horizon est fixé dans le dossier d'opération.
Connue d'avance, alignée sur la vôtre.
Des honoraires de montage à l'entrée de l'opération, des honoraires de gestion pendant sa durée, et une part du gain à la sortie, qui ne se déclenche qu'au-delà d'un rendement servi aux investisseurs en priorité.
Conditions précisées opération par opération, dans le dossier remis avant tout engagement.
À quoi ressemble une opération.
Un immeuble de rapport en centre-ville de Marseille
Travaux de reprise et remise à niveau des loyers, puis revente ou conservation selon le marché.
Exemple donné à titre d'illustration. Chaque opération fait l'objet d'un dossier propre. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital et une liquidité limitée.
Qui pilote l'opération.
Alban a acheté, rénové puis revendu ou loué plusieurs appartements à Marseille, et transformé avec Clémence un mas au pied du Ventoux en hébergement touristique. Chaque opération a été menée de bout en bout, de l'achat à la sortie, sur ses propres fonds.
Son réseau d'agents, de marchands de biens et d'artisans, constitué sur le terrain à Marseille et dans le Vaucluse, lui donne accès à des biens avant leur mise sur le marché et à des chantiers tenus.
Recevoir les prochaines opérations.
Les opérations sont présentées une par une, à un cercle restreint d'investisseurs, avec leur dossier complet.